Berlin: Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert?
Bei einer Durchschnittsmiete von rund 16,4 €/m² ist Berlin auch für Kapitalanleger interessant. Eigentumswohnungen werden um 5.000 €/m² gehandelt, Häuser um 4.850 €/m². Was Ihre Immobilie heute wert ist, zeigt Ihnen die kostenlose Einschätzung in wenigen Minuten.
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Was Immobilien in Berlin kosten
Durchschnittliche Angebotspreise als Orientierung. Ihr konkreter Wert kann je nach Lage, Zustand und Energieeffizienz deutlich abweichen.
Was kostet ein Quadratmeter in Berlin? Eigentumswohnungen kosten in Berlin aktuell im Schnitt rund 5.000 €/m² (Spanne etwa 3.240–7.900 €/m²), Häuser rund 4.850 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise – Ihr konkreter Wert hängt von Lage, Zustand und Energieklasse ab.
| Objektart | Ø €/m² | Spanne €/m² |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Bestand) | 5.000 | 3.240–7.900 |
| Haus | 4.850 | 3.070–8.000 |
| Baureifes Wohnbauland | 1.271 | lageabhängig |
| Angebotspreise (homeday, immowelt, ImmoScout24, wohnungsboerse.net); Bauland nach Bodenrichtwert/Gutachterausschuss. Ø Kaltmiete in Berlin: rund 16,4 €/m². | ||
Marktlage: Der Immobilienmarkt in Berlin (Berlin, rund 3,91 Mio. Einwohner, Postleitzahlen 10, 11, 12, 13, 14xx) bewegt sich aktuell seitwärts (Wohnungen ~±0 %, Häuser +3 % J/J). Maßgeblich für den Wert Ihrer Immobilie sind aber nicht die Durchschnitte, sondern Ihre konkrete Lage und der Zustand des Objekts.
Bodenrichtwert in Berlin: Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 1.271 €/m² (lageabhängig). Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Berlin. Er ist eine wichtige Grundlage der Grundstücksbewertung, aber nicht automatisch der erzielbare Verkaufspreis.
Teuerste und günstigste Lagen in Berlin
Kaum ein Faktor wirkt so stark wie die Mikrolage. In Berlin liegen Spitzen- und Einstiegslagen weit auseinander.
Genau dieses Gefälle macht pauschale Quadratmeterpreise für eine konkrete Bewertung untauglich. Unsere Einschätzung verankert Ihre Immobilie über die Postleitzahl in Ihrem lokalen Teilmarkt.
Immobilie in Berlin verkaufen?
Erst den Wert kennen, dann entscheiden – ob sich ein Verkauf jetzt lohnt, hängt vom Marktmoment ab.
Der Markt in Berlin bewegt sich aktuell seitwärts (Wohnungen ~±0 %, Häuser +3 % J/J). Wer verkaufen möchte, sollte den realistischen Marktwert kennen, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird: Ein zu hoher Preis verschreckt Interessenten, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die kostenlose Werteinschätzung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine fundierte Marktwert-Spanne für Ihre Immobilie in Berlin – anonym und ohne Verkaufszwang.
Immobilie in Berlin bewerten lassen
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