Immobilienbewertung Bonn

Immobilienbewertung Bonn: Wert kostenlos ermitteln

Bei einer Durchschnittsmiete von rund 11,7 €/m² ist Bonn auch für Kapitalanleger interessant. Eigentumswohnungen werden um 3.800 €/m² gehandelt, Häuser um 4.200 €/m². Was Ihre Immobilie heute wert ist, zeigt Ihnen die kostenlose Einschätzung in wenigen Minuten.

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Immobilienpreise Bonn

Was Immobilien in Bonn kosten

Durchschnittliche Angebotspreise als Orientierung. Ihr konkreter Wert kann je nach Lage, Zustand und Energieeffizienz deutlich abweichen.

Was kostet ein Quadratmeter in Bonn? Eigentumswohnungen kosten in Bonn aktuell im Schnitt rund 3.800 €/m² (Spanne etwa 2.525–7.785 €/m²), Häuser rund 4.200 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise – Ihr konkreter Wert hängt von Lage, Zustand und Energieklasse ab.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Bonn (Stand 2026)
ObjektartØ €/m²Spanne €/m²
Eigentumswohnung (Bestand)3.8002.525–7.785
Haus4.2003.110–6.675
Baureifes Wohnbauland1.000lageabhängig
Angebotspreise (homeday, immowelt, ImmoScout24, wohnungsboerse.net); Bauland nach Bodenrichtwert/Gutachterausschuss. Ø Kaltmiete in Bonn: rund 11,7 €/m².

Marktlage: Der Immobilienmarkt in Bonn (Nordrhein-Westfalen, rund 0,34 Mio. Einwohner, Postleitzahlen 53xx) bewegt sich aktuell wieder belebt (Verträge +18 % J/J). Maßgeblich für den Wert Ihrer Immobilie sind aber nicht die Durchschnitte, sondern Ihre konkrete Lage und der Zustand des Objekts.

Bodenrichtwert in Bonn: Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 1.000 €/m² (lageabhängig). Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Nordrhein-Westfalen. Er ist eine wichtige Grundlage der Grundstücksbewertung, aber nicht automatisch der erzielbare Verkaufspreis.

Lagegefälle

Teuerste und günstigste Lagen in Bonn

Kaum ein Faktor wirkt so stark wie die Mikrolage. In Bonn liegen Spitzen- und Einstiegslagen weit auseinander.

~5.300–6.550 €/m²
Teuerste Lage: Südstadt
Angebotspreise 2026
~2.947 €/m²
Günstigere Lage: Hardtberg
Angebotspreise 2026
11,7 €/m²
Ø Angebots-Kaltmiete
Bonn, 2026

Genau dieses Gefälle macht pauschale Quadratmeterpreise für eine konkrete Bewertung untauglich. Unsere Einschätzung verankert Ihre Immobilie über die Postleitzahl in Ihrem lokalen Teilmarkt.

Verkauf in Bonn

Immobilie in Bonn verkaufen?

Erst den Wert kennen, dann entscheiden – ob sich ein Verkauf jetzt lohnt, hängt vom Marktmoment ab.

Der Markt in Bonn bewegt sich aktuell wieder belebt (Verträge +18 % J/J). Wer verkaufen möchte, sollte den realistischen Marktwert kennen, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird: Ein zu hoher Preis verschreckt Interessenten, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die kostenlose Werteinschätzung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine fundierte Marktwert-Spanne für Ihre Immobilie in Bonn – anonym und ohne Verkaufszwang.

So funktioniert es

Immobilie in Bonn bewerten lassen

Wählen Sie passend zu Ihrem Objekt – die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.

Haus bewerten Sachwert- und Vergleichswertverfahren, Energieklasse, Wertfaktoren. Wohnung bewerten Vergleichswert, WEG-Faktor, vermietet vs. frei, Kaufpreisfaktor. Grundstück bewerten Bodenrichtwert, Entwicklungszustand, Erschließung, GRZ/GFZ. Verkehrswert verstehen § 194 BauGB, die drei Verfahren und wann ein Gutachten nötig ist.
Häufige Fragen

Immobilienbewertung Bonn: Ihre Fragen

Das hängt von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Energieklasse ab. Als Orientierung: Wohnungen liegen in Bonn im Schnitt bei rund 3.800 €/m² (etwa 2.525–7.785 €/m²), Häuser bei rund 4.200 €/m². Oben erhalten Sie sofort eine individuelle Spanne.
Der Markt bewegt sich wieder belebt (Verträge +18 % J/J). Die Entwicklung unterscheidet sich aber je nach Stadtteil und Objekttyp deutlich – eine pauschale Aussage greift zu kurz.
Zu den teuersten Lagen zählt Südstadt (~5.300–6.550 €/m²), zu den günstigeren Hardtberg (~2.947 €/m²). Das Preisgefälle ist erheblich und sollte in jede Bewertung einfließen.
Nein. Die Ersteinschätzung ist kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang. Sie starten anonym; Kontaktdaten brauchen wir erst für den genauen Wert samt regionalem Marktbericht.
Eigentumswohnungen kosten in Bonn aktuell im Schnitt rund 3.800 €/m² (etwa 2.525–7.785 €/m²), Häuser rund 4.200 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise; der konkrete Quadratmeterpreis hängt stark von Lage und Zustand ab.
Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Nordrhein-Westfalen. Baureifes Wohnbauland liegt in Bonn bei rund 1.000 €/m² (lageabhängig) – eine wichtige Grundlage, aber nicht automatisch der Verkaufspreis.
Ihre Daten werden DSGVO-konform und vertraulich verarbeitet. Für Ihre Werteinschätzung geben wir sie an einen passenden regionalen Maklerpartner weiter, der die Einschätzung erstellt und Sie dazu kontaktiert – nicht an unbeteiligte Dritte. Details in der Datenschutzerklärung.
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