Immobilienbewertung Bremen

Immobilie in Bremen verkaufen? Erst den Wert kennen

Bremen (Bremen, rund 0,58 Mio. Einwohner) ist ein eigener Immobilienmarkt mit deutlichem Lagegefälle. Im Mittel liegen Wohnungen bei 2.950 €/m², Häuser bei 2.900 €/m² – die Spanne reicht weit darüber und darunter. Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und ohne Verkaufszwang.

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Immobilienpreise Bremen

Was Immobilien in Bremen kosten

Durchschnittliche Angebotspreise als Orientierung. Ihr konkreter Wert kann je nach Lage, Zustand und Energieeffizienz deutlich abweichen.

Was kostet ein Quadratmeter in Bremen? Eigentumswohnungen kosten in Bremen aktuell im Schnitt rund 2.950 €/m² (Spanne etwa 1.590–5.486 €/m²), Häuser rund 2.900 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise – Ihr konkreter Wert hängt von Lage, Zustand und Energieklasse ab.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Bremen (Stand 2026)
ObjektartØ €/m²Spanne €/m²
Eigentumswohnung (Bestand)2.9501.590–5.486
Haus2.9001.656–4.212
Baureifes Wohnbauland348lageabhängig
Angebotspreise (homeday, immowelt, ImmoScout24, wohnungsboerse.net); Bauland nach Bodenrichtwert/Gutachterausschuss. Ø Kaltmiete in Bremen: rund 11 €/m².

Marktlage: Der Immobilienmarkt in Bremen (Bremen, rund 0,58 Mio. Einwohner, Postleitzahlen 28xx) bewegt sich aktuell Talsohle durchschritten. Maßgeblich für den Wert Ihrer Immobilie sind aber nicht die Durchschnitte, sondern Ihre konkrete Lage und der Zustand des Objekts.

Bodenrichtwert in Bremen: Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 348 €/m² (lageabhängig). Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Bremen. Er ist eine wichtige Grundlage der Grundstücksbewertung, aber nicht automatisch der erzielbare Verkaufspreis.

Lagegefälle

Teuerste und günstigste Lagen in Bremen

Kaum ein Faktor wirkt so stark wie die Mikrolage. In Bremen liegen Spitzen- und Einstiegslagen weit auseinander.

~4.000 €/m²
Teuerste Lage: Bürgerpark/Schwachhausen
Angebotspreise 2026
~1.656 €/m²
Günstigere Lage: Bremen-Nord
Angebotspreise 2026
11 €/m²
Ø Angebots-Kaltmiete
Bremen, 2026

Genau dieses Gefälle macht pauschale Quadratmeterpreise für eine konkrete Bewertung untauglich. Unsere Einschätzung verankert Ihre Immobilie über die Postleitzahl in Ihrem lokalen Teilmarkt.

Verkauf in Bremen

Immobilie in Bremen verkaufen?

Erst den Wert kennen, dann entscheiden – ob sich ein Verkauf jetzt lohnt, hängt vom Marktmoment ab.

Der Markt in Bremen bewegt sich aktuell Talsohle durchschritten. Wer verkaufen möchte, sollte den realistischen Marktwert kennen, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird: Ein zu hoher Preis verschreckt Interessenten, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die kostenlose Werteinschätzung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine fundierte Marktwert-Spanne für Ihre Immobilie in Bremen – anonym und ohne Verkaufszwang.

So funktioniert es

Immobilie in Bremen bewerten lassen

Wählen Sie passend zu Ihrem Objekt – die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.

Haus bewerten Sachwert- und Vergleichswertverfahren, Energieklasse, Wertfaktoren. Wohnung bewerten Vergleichswert, WEG-Faktor, vermietet vs. frei, Kaufpreisfaktor. Grundstück bewerten Bodenrichtwert, Entwicklungszustand, Erschließung, GRZ/GFZ. Verkehrswert verstehen § 194 BauGB, die drei Verfahren und wann ein Gutachten nötig ist.
Häufige Fragen

Immobilienbewertung Bremen: Ihre Fragen

Das hängt von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Energieklasse ab. Als Orientierung: Wohnungen liegen in Bremen im Schnitt bei rund 2.950 €/m² (etwa 1.590–5.486 €/m²), Häuser bei rund 2.900 €/m². Oben erhalten Sie sofort eine individuelle Spanne.
Der Markt bewegt sich Talsohle durchschritten. Die Entwicklung unterscheidet sich aber je nach Stadtteil und Objekttyp deutlich – eine pauschale Aussage greift zu kurz.
Zu den teuersten Lagen zählt Bürgerpark/Schwachhausen (~4.000 €/m²), zu den günstigeren Bremen-Nord (~1.656 €/m²). Das Preisgefälle ist erheblich und sollte in jede Bewertung einfließen.
Nein. Die Ersteinschätzung ist kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang. Sie starten anonym; Kontaktdaten brauchen wir erst für den genauen Wert samt regionalem Marktbericht.
Eigentumswohnungen kosten in Bremen aktuell im Schnitt rund 2.950 €/m² (etwa 1.590–5.486 €/m²), Häuser rund 2.900 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise; der konkrete Quadratmeterpreis hängt stark von Lage und Zustand ab.
Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Bremen. Baureifes Wohnbauland liegt in Bremen bei rund 348 €/m² (lageabhängig) – eine wichtige Grundlage, aber nicht automatisch der Verkaufspreis.
Ihre Daten werden DSGVO-konform und vertraulich verarbeitet. Für Ihre Werteinschätzung geben wir sie an einen passenden regionalen Maklerpartner weiter, der die Einschätzung erstellt und Sie dazu kontaktiert – nicht an unbeteiligte Dritte. Details in der Datenschutzerklärung.
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