Immobilienbewertung Leipzig

Was ist Ihre Immobilie in Leipzig wert?

Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – in Leipzig entscheidet die Lage über den Wert. Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 667 €/m², Wohnungen bei 2.750 €/m², Häuser bei 3.150 €/m². Sehen Sie rechts sofort eine Marktwert-Spanne für Ihr Objekt – anonym und ohne Anmeldung.

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Immobilienpreise Leipzig

Was Immobilien in Leipzig kosten

Durchschnittliche Angebotspreise als Orientierung. Ihr konkreter Wert kann je nach Lage, Zustand und Energieeffizienz deutlich abweichen.

Was kostet ein Quadratmeter in Leipzig? Eigentumswohnungen kosten in Leipzig aktuell im Schnitt rund 2.750 €/m² (Spanne etwa 2.185–4.769 €/m²), Häuser rund 3.150 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise – Ihr konkreter Wert hängt von Lage, Zustand und Energieklasse ab.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Leipzig (Stand 2026)
ObjektartØ €/m²Spanne €/m²
Eigentumswohnung (Bestand)2.7502.185–4.769
Haus3.1502.400–6.350
Baureifes Wohnbauland667lageabhängig
Angebotspreise (homeday, immowelt, ImmoScout24, wohnungsboerse.net); Bauland nach Bodenrichtwert/Gutachterausschuss. Ø Kaltmiete in Leipzig: rund 9,5 €/m².

Marktlage: Der Immobilienmarkt in Leipzig (Sachsen, rund 0,63 Mio. Einwohner, Postleitzahlen 04xx) bewegt sich aktuell erholt (Bestandswohnungen +3,6 % J/J). Maßgeblich für den Wert Ihrer Immobilie sind aber nicht die Durchschnitte, sondern Ihre konkrete Lage und der Zustand des Objekts.

Bodenrichtwert in Leipzig: Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 667 €/m² (lageabhängig). Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Sachsen. Er ist eine wichtige Grundlage der Grundstücksbewertung, aber nicht automatisch der erzielbare Verkaufspreis.

Lagegefälle

Teuerste und günstigste Lagen in Leipzig

Kaum ein Faktor wirkt so stark wie die Mikrolage. In Leipzig liegen Spitzen- und Einstiegslagen weit auseinander.

~4.769 €/m²
Teuerste Lage: Schleußig
Angebotspreise 2026
~2.185 €/m²
Günstigere Lage: Grünau-Ost
Angebotspreise 2026
9,5 €/m²
Ø Angebots-Kaltmiete
Leipzig, 2026

Genau dieses Gefälle macht pauschale Quadratmeterpreise für eine konkrete Bewertung untauglich. Unsere Einschätzung verankert Ihre Immobilie über die Postleitzahl in Ihrem lokalen Teilmarkt.

Verkauf in Leipzig

Immobilie in Leipzig verkaufen?

Erst den Wert kennen, dann entscheiden – ob sich ein Verkauf jetzt lohnt, hängt vom Marktmoment ab.

Der Markt in Leipzig bewegt sich aktuell erholt (Bestandswohnungen +3,6 % J/J). Wer verkaufen möchte, sollte den realistischen Marktwert kennen, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird: Ein zu hoher Preis verschreckt Interessenten, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die kostenlose Werteinschätzung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine fundierte Marktwert-Spanne für Ihre Immobilie in Leipzig – anonym und ohne Verkaufszwang.

So funktioniert es

Immobilie in Leipzig bewerten lassen

Wählen Sie passend zu Ihrem Objekt – die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.

Haus bewerten Sachwert- und Vergleichswertverfahren, Energieklasse, Wertfaktoren. Wohnung bewerten Vergleichswert, WEG-Faktor, vermietet vs. frei, Kaufpreisfaktor. Grundstück bewerten Bodenrichtwert, Entwicklungszustand, Erschließung, GRZ/GFZ. Verkehrswert verstehen § 194 BauGB, die drei Verfahren und wann ein Gutachten nötig ist.
Häufige Fragen

Immobilienbewertung Leipzig: Ihre Fragen

Das hängt von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Energieklasse ab. Als Orientierung: Wohnungen liegen in Leipzig im Schnitt bei rund 2.750 €/m² (etwa 2.185–4.769 €/m²), Häuser bei rund 3.150 €/m². Oben erhalten Sie sofort eine individuelle Spanne.
Der Markt bewegt sich erholt (Bestandswohnungen +3,6 % J/J). Die Entwicklung unterscheidet sich aber je nach Stadtteil und Objekttyp deutlich – eine pauschale Aussage greift zu kurz.
Zu den teuersten Lagen zählt Schleußig (~4.769 €/m²), zu den günstigeren Grünau-Ost (~2.185 €/m²). Das Preisgefälle ist erheblich und sollte in jede Bewertung einfließen.
Nein. Die Ersteinschätzung ist kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang. Sie starten anonym; Kontaktdaten brauchen wir erst für den genauen Wert samt regionalem Marktbericht.
Eigentumswohnungen kosten in Leipzig aktuell im Schnitt rund 2.750 €/m² (etwa 2.185–4.769 €/m²), Häuser rund 3.150 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise; der konkrete Quadratmeterpreis hängt stark von Lage und Zustand ab.
Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Sachsen. Baureifes Wohnbauland liegt in Leipzig bei rund 667 €/m² (lageabhängig) – eine wichtige Grundlage, aber nicht automatisch der Verkaufspreis.
Ihre Daten werden DSGVO-konform und vertraulich verarbeitet. Für Ihre Werteinschätzung geben wir sie an einen passenden regionalen Maklerpartner weiter, der die Einschätzung erstellt und Sie dazu kontaktiert – nicht an unbeteiligte Dritte. Details in der Datenschutzerklärung.
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