Immobilienbewertung Chemnitz

Was ist Ihre Immobilie in Chemnitz wert?

  • Sofortige Marktwert-Spanne – kostenlos und anonym
  • Einschätzung regionaler Experten – aktuelle Marktdaten aus Chemnitz
  • Ohne Anmeldung, ohne Verkaufszwang
Marktdaten Chemnitz

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz

Angebotspreise Stand Q2 2026 – Orientierungswerte auf Basis von Gutachterausschüssen, BORIS-D und Angebotspreis-Aggregatoren.

ObjektartØ €/m²Spanne €/m²
Eigentumswohnung (Bestand)1.8001.100–3.500
Haus2.1001.300–3.800
Baureifes Wohnbauland140lageabhängig
Angebotspreise (homeday, immowelt, ImmoScout24, wohnungsboerse.net); Bauland nach Bodenrichtwert/Gutachterausschuss. Ø Kaltmiete in Chemnitz: rund 7,5 €/m².

Marktlage: Der Immobilienmarkt in Chemnitz (Sachsen, rund 0,24 Mio. Einwohner, Postleitzahlen 09xxx) ist aktuell stabilisiert, Kaufinteresse nimmt zu. Maßgeblich für den Wert Ihrer Immobilie sind aber nicht die Durchschnitte, sondern Ihre konkrete Lage und der Zustand des Objekts.

Bodenrichtwert in Chemnitz: Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 140 €/m² (lageabhängig). Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Sachsen. Er ist eine wichtige Grundlage der Grundstücksbewertung, aber nicht automatisch der erzielbare Verkaufspreis.

Lagegefälle

Teuerste und günstigste Lagen in Chemnitz

Kaum ein Faktor wirkt so stark wie die Mikrolage. In Chemnitz liegen Spitzen- und Einstiegslagen weit auseinander.

~3.500 €/m²
Teuerste Lage: Kaßberg
Angebotspreise 2026
~1.100 €/m²
Günstigere Lage: Gablenz/Kappel
Angebotspreise 2026
7,5 €/m²
Ø Angebots-Kaltmiete
Chemnitz, 2026

Genau dieses Gefälle macht pauschale Quadratmeterpreise für eine konkrete Bewertung untauglich. Unsere Einschätzung verankert Ihre Immobilie über die Postleitzahl in Ihrem lokalen Teilmarkt.

Verkauf in Chemnitz

Immobilie in Chemnitz verkaufen?

Erst den Wert kennen, dann entscheiden – ob sich ein Verkauf jetzt lohnt, hängt vom Marktmoment ab.

Der Markt in Chemnitz ist aktuell stabilisiert, Kaufinteresse nimmt zu. Wer verkaufen möchte, sollte den realistischen Marktwert kennen, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird: Ein zu hoher Preis verschreckt Interessenten, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die kostenlose Werteinschätzung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine fundierte Marktwert-Spanne für Ihre Immobilie in Chemnitz – anonym und ohne Verkaufszwang.

So funktioniert es

Immobilie in Chemnitz bewerten lassen

Wählen Sie passend zu Ihrem Objekt – die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.

Haus bewerten Sachwert- und Vergleichswertverfahren, Energieklasse, Wertfaktoren. Wohnung bewerten Vergleichswert, WEG-Faktor, vermietet vs. frei, Kaufpreisfaktor. Grundstück bewerten Bodenrichtwert, Entwicklungszustand, Erschließung, GRZ/GFZ. Verkehrswert verstehen § 194 BauGB, die drei Verfahren und wann ein Gutachten nötig ist.
Häufige Fragen

Immobilienbewertung Chemnitz: Ihre Fragen

Das hängt von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Energieklasse ab. Als Orientierung: Wohnungen liegen in Chemnitz im Schnitt bei rund 1.800 €/m² (etwa 1.100–3.500 €/m²), Häuser bei rund 2.100 €/m². Oben erhalten Sie sofort eine individuelle Spanne.
Der Markt ist aktuell stabilisiert, Kaufinteresse nimmt zu. Die Entwicklung unterscheidet sich je nach Stadtteil und Objekttyp deutlich – eine pauschale Aussage greift zu kurz.
Zu den teuersten Lagen zählt Kaßberg (~3.500 €/m²), zu den günstigeren Gablenz/Kappel (~1.100 €/m²). Das Preisgefälle ist erheblich und sollte in jede Bewertung einfließen.
Nein. Die Ersteinschätzung ist kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang. Sie starten anonym; Kontaktdaten brauchen wir erst für den genauen Wert samt regionalem Marktbericht.
Eigentumswohnungen kosten in Chemnitz aktuell im Schnitt rund 1.800 €/m² (etwa 1.100–3.500 €/m²), Häuser rund 2.100 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise; der konkrete Quadratmeterpreis hängt stark von Lage und Zustand ab.
Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Sachsen. Baureifes Wohnbauland liegt in Chemnitz bei rund 140 €/m² (lageabhängig) – eine wichtige Grundlage, aber nicht automatisch der Verkaufspreis.
Ihre Daten werden DSGVO-konform und vertraulich verarbeitet. Für Ihre Werteinschätzung geben wir sie an einen passenden regionalen Maklerpartner weiter, der die Einschätzung erstellt und Sie dazu kontaktiert – nicht an unbeteiligte Dritte. Details in der Datenschutzerklärung.
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Immobilienbewertung in anderen Städten

Was ist Ihre Immobilie in Chemnitz wert?

Sofort eine Marktwert-Spanne, auf Wunsch der genaue Wert vom regionalen Experten – kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang.

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