Immobilienbewertung Freiburg im Breisgau

Was ist Ihre Immobilie in Freiburg im Breisgau wert?

  • Sofortige Marktwert-Spanne – kostenlos und anonym
  • Einschätzung regionaler Experten – aktuelle Marktdaten aus Freiburg im Breisgau
  • Ohne Anmeldung, ohne Verkaufszwang
Marktdaten Freiburg im Breisgau

Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau

Angebotspreise Stand Q2 2026 – Orientierungswerte auf Basis von Gutachterausschüssen, BORIS-D und Angebotspreis-Aggregatoren.

ObjektartØ €/m²Spanne €/m²
Eigentumswohnung (Bestand)4.8003.400–8.500
Haus5.4003.800–8.000
Baureifes Wohnbauland870lageabhängig
Angebotspreise (homeday, immowelt, ImmoScout24, wohnungsboerse.net); Bauland nach Bodenrichtwert/Gutachterausschuss. Ø Kaltmiete in Freiburg im Breisgau: rund 14,5 €/m².

Marktlage: Der Immobilienmarkt in Freiburg im Breisgau (Baden-Württemberg, rund 0,24 Mio. Einwohner, Postleitzahlen 79xxx) ist aktuell leicht erholt nach Korrektur 2023/24. Maßgeblich für den Wert Ihrer Immobilie sind aber nicht die Durchschnitte, sondern Ihre konkrete Lage und der Zustand des Objekts.

Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau: Baureifes Wohnbauland liegt bei rund 870 €/m² (lageabhängig). Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Baden-Württemberg. Er ist eine wichtige Grundlage der Grundstücksbewertung, aber nicht automatisch der erzielbare Verkaufspreis.

Lagegefälle

Teuerste und günstigste Lagen in Freiburg im Breisgau

Kaum ein Faktor wirkt so stark wie die Mikrolage. In Freiburg im Breisgau liegen Spitzen- und Einstiegslagen weit auseinander.

~8.500 €/m²
Teuerste Lage: Altstadt/Wiehre
Angebotspreise 2026
~3.400 €/m²
Günstigere Lage: Weingarten
Angebotspreise 2026
14,5 €/m²
Ø Angebots-Kaltmiete
Freiburg im Breisgau, 2026

Genau dieses Gefälle macht pauschale Quadratmeterpreise für eine konkrete Bewertung untauglich. Unsere Einschätzung verankert Ihre Immobilie über die Postleitzahl in Ihrem lokalen Teilmarkt.

Verkauf in Freiburg im Breisgau

Immobilie in Freiburg im Breisgau verkaufen?

Erst den Wert kennen, dann entscheiden – ob sich ein Verkauf jetzt lohnt, hängt vom Marktmoment ab.

Der Markt in Freiburg im Breisgau ist aktuell leicht erholt nach Korrektur 2023/24. Wer verkaufen möchte, sollte den realistischen Marktwert kennen, bevor ein Angebotspreis festgelegt wird: Ein zu hoher Preis verschreckt Interessenten, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die kostenlose Werteinschätzung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine fundierte Marktwert-Spanne für Ihre Immobilie in Freiburg im Breisgau – anonym und ohne Verkaufszwang.

So funktioniert es

Immobilie in Freiburg im Breisgau bewerten lassen

Wählen Sie passend zu Ihrem Objekt – die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.

Haus bewerten Sachwert- und Vergleichswertverfahren, Energieklasse, Wertfaktoren. Wohnung bewerten Vergleichswert, WEG-Faktor, vermietet vs. frei, Kaufpreisfaktor. Grundstück bewerten Bodenrichtwert, Entwicklungszustand, Erschließung, GRZ/GFZ. Verkehrswert verstehen § 194 BauGB, die drei Verfahren und wann ein Gutachten nötig ist.
Häufige Fragen

Immobilienbewertung Freiburg im Breisgau: Ihre Fragen

Das hängt von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Energieklasse ab. Als Orientierung: Wohnungen liegen in Freiburg im Breisgau im Schnitt bei rund 4.800 €/m² (etwa 3.400–8.500 €/m²), Häuser bei rund 5.400 €/m². Oben erhalten Sie sofort eine individuelle Spanne.
Der Markt ist aktuell leicht erholt nach Korrektur 2023/24. Die Entwicklung unterscheidet sich je nach Stadtteil und Objekttyp deutlich – eine pauschale Aussage greift zu kurz.
Zu den teuersten Lagen zählt Altstadt/Wiehre (~8.500 €/m²), zu den günstigeren Weingarten (~3.400 €/m²). Das Preisgefälle ist erheblich und sollte in jede Bewertung einfließen.
Nein. Die Ersteinschätzung ist kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang. Sie starten anonym; Kontaktdaten brauchen wir erst für den genauen Wert samt regionalem Marktbericht.
Eigentumswohnungen kosten in Freiburg im Breisgau aktuell im Schnitt rund 4.800 €/m² (etwa 3.400–8.500 €/m²), Häuser rund 5.400 €/m². Das sind durchschnittliche Angebotspreise; der konkrete Quadratmeterpreis hängt stark von Lage und Zustand ab.
Den amtlichen Bodenrichtwert für eine konkrete Adresse veröffentlichen die Gutachterausschüsse kostenlos im Bodenrichtwert-Portal (BORIS) des Landes Baden-Württemberg. Baureifes Wohnbauland liegt in Freiburg im Breisgau bei rund 870 €/m² (lageabhängig) – eine wichtige Grundlage, aber nicht automatisch der Verkaufspreis.
Ihre Daten werden DSGVO-konform und vertraulich verarbeitet. Für Ihre Werteinschätzung geben wir sie an einen passenden regionalen Maklerpartner weiter, der die Einschätzung erstellt und Sie dazu kontaktiert – nicht an unbeteiligte Dritte. Details in der Datenschutzerklärung.
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Immobilienbewertung in anderen Städten

Was ist Ihre Immobilie in Freiburg im Breisgau wert?

Sofort eine Marktwert-Spanne, auf Wunsch der genaue Wert vom regionalen Experten – kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufszwang.

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